Технико-экономическая оптимизация сметы

Технико-экономическая оптимизация сметы – комплекс технической документации, содержащий технико – экономически обоснованные чертежи, пояснительные записки и другие материалы, необходимые для осуществления строительства или реконструкции объекта а так же для экономии средств заказчика путём аналитического анализа всего рынка и выявления более выгодных предложений.

Проект состоит из трех основных частей:

1. Технологическая. Определяет технический уровень проектируемого объекта. Содержит решения по организации пространства, технологическому процессу, выбору оборудования, механизации, автоматизации труда на объекте. От технического уровня зависит эффективность капитальных вложений, качество, себестоимость продукции, сроки и стоимость строительства, рентабельность работы предприятия.

2. Монтажная. Определяет объемно-планировочные и конструктивные решения проектируемого объекта, обеспечивающие рациональную организацию производственного процесса, отвечающую местным условиями задачам снижения стоимости на работах и поставке. С помощью объемно-планировочного решения устанавливаются основные параметры (этажность, расположение отдельных частей здания, пролеты и т.д.). Конструктивное решение – выбор оборудования, размеры отдельных частей здания, степень применения сборных конструкций. В оборудование по монтаже и наладке установлены объемы строительно – монтажных работ, последовательность и сроки их выполнения, методы производства основных работ.

3. Экономическая. Обосновывает выбор наиболее целесообразного и менее дорогого оборудования на данном объекте. Определяет его мощность и состав, уровень производительности и мощности. Рассматриваются вопросы обеспечения проектируемого предприятия кадрами, сырьем, топливом, энергией, водой, а также потребление продукции предприятия и ее себестоимость. В проекте устанавливается сметная стоимость строительства на основе смет и сметно-финансовых расчетов (составление смет – обязательная часть проекта, определяющая стоимость объекта). Оценка экономичности различных вариантов производства по основным технико – экономическим показателям, т.е.: удельным капиталовложениям, себестоимости продукции и сроки окупаемости. Если показатели одного из вариантов проекта лучше сем у нормативного (такие же), то этот проект является экономичным. Для оценки проекта может быть использован показатель рентабельности проектируемого предприятия. Фактор времени учитывается при рассмотрении проектов путем сопоставления с другими, а также с нормами продолжительности строительства.